El mayor arrendamiento industrial de Tijuana: una nueva etapa para la infraestructura industrial

La industria de Tijuana está entrando en una nueva etapa. La creciente demanda de operaciones vinculadas con tecnología, manufactura avanzada y centros de datos está impulsando la necesidad de infraestructura industrial cada vez más especializada, estratégica y preparada para el crecimiento.

En este contexto, MEOR concretó el mayor arrendamiento industrial de Tijuana, con Daikin Applied Americas, líder global en soluciones de climatización. La compañía eligió HubsPark Technology Campus para ampliar sus operaciones en México, en un contrato de 10 años que contempla más de 1.5 millones de pies cuadrados entre infraestructura industrial y terreno.

Más allá de la escala de la operación, este proyecto refleja una transformación en las necesidades de las empresas globales que buscan establecer o ampliar operaciones en México. Hoy, contar con espacio industrial ya no es suficiente: las empresas requieren ubicaciones estratégicas, infraestructura especializada, conectividad y capacidad para crecer a largo plazo.

“Las empresas ya no buscan únicamente metros cuadrados; requieren infraestructura que responda a operaciones cada vez más especializadas y que les permita crecer en el largo plazo.” — Jonathan Pomerantz, Chief Investment Officer de MEOR

Tijuana: infraestructura para una industria en evolución

La ubicación de Tijuana es uno de los factores que explican su relevancia dentro de las cadenas de suministro de Norteamérica. Su proximidad con Estados Unidos, infraestructura fronteriza y conectividad con los principales corredores logísticos de la región permiten atender operaciones industriales de distintas escalas.

El crecimiento de industrias relacionadas con la tecnología y la inteligencia artificial también está generando nuevas necesidades de infraestructura. Centros de datos, servidores, sistemas de energía y soluciones de enfriamiento requieren instalaciones capaces de responder a operaciones cada vez más especializadas.

Este contexto coincide con un mayor flujo de inversión hacia Baja California. Durante el primer semestre de 2026, el estado captó US$1,743 millones de Inversión Extranjera Directa, un incremento de 8.1% frente al mismo periodo de 2025, de acuerdo con los datos de la Secretaría de Economía citados en el comunicado.

HubsPark Technology Campus: infraestructura para crecer

Es en este entorno donde HubsPark Technology Campus Tijuana ofrece infraestructura para empresas que requieren operar a escala dentro de las cadenas de suministro de Norteamérica.

La operación con Daikin Applied Americas contempla más de 705 mil pies cuadrados de nave industrial y cerca de 800 mil pies cuadrados adicionales de terreno, destinados a atender sus necesidades de producción y almacenamiento.

Para MEOR, desarrollar este tipo de activos forma parte de una visión de largo plazo: identificar los mercados y sectores donde se concentrará la demanda futura y desarrollar infraestructura capaz de responder a ella.

Actualmente, MEOR cuenta con más de 100 proyectos, más de US$1,240 millones en activos, más de 150 inversionistas y más de 1.3 millones de metros cuadrados optimizados en México. Su portafolio atiende sectores como electrónica, centros de datos, automotriz, manufactura, ensamble y dispositivos médicos.

La operación con Daikin Applied Americas representa más que un nuevo proyecto industrial: refleja la evolución de Tijuana como un mercado capaz de atender operaciones de mayor especialización, escala y complejidad, y el papel que la infraestructura industrial tendrá en el crecimiento de las nuevas industrias en México.